Luján Scarpinelli
viernes, 14 de julio de 2023 a las 4:06 am CEST· Lectura de 4 minutos
Lara Maia escribe en su computadora portátil colocada sobre un pequeño escritorio que ocupa un espacio entre el refrigerador y el guardarropa en su microapartamento en Sao Paulo, la ciudad más poblada de América Latina.
Detrás de ella, la cama también sirve como sofá.
«No necesito más: estoy cerca de todo y me siento libre de irme cuando quiera con algunas maletas», dijo a la AFP el informático de 34 años sobre el espacio de 16 metros cuadrados (172). pie cuadrado) apartamento cerca del centro de Sao Paulo.
El espacio de Maia en el piso 16 que sirve como su hogar y oficina ocasional es un ejemplo de una tendencia creciente de apartamentos del tamaño de habitaciones de hotel.
Larga forma de vida en otras grandes ciudades del mundo, en Sao Paulo, capital económica de Brasil, el boom ha sido reciente.
De 2016 a 2022, las unidades disponibles de hasta 30 m2 se dispararon de 461 unidades a 16.261, según la asociación estatal de vivienda Secovi-SP.
El número representa una quinta parte de todos los apartamentos en la ciudad de 11,5 millones de habitantes.
Algunos, con muebles apretados como en un juego de Tetris, o con la cocina a centímetros del baño, se han convertido en objeto de bromas en las redes sociales.
Pero esto no ha hecho nada para frenar la demanda, principalmente entre los adultos de 20 a 39 años, según una encuesta de la firma inmobiliaria Quinto Andar.
«Son jóvenes profesionales, de clase media y media-alta, al inicio de sus carreras, en su mayoría solteros, atraídos por propiedades modernas y bien ubicadas, cercanas a los trabajos o al transporte público», dijo Ely Wertheim, presidente ejecutivo de Secovi-SP.
– Descendiendo –
Criada en una casa grande en las afueras de Sao Paulo, Maia dijo a la AFP que podría conseguir un apartamento más grande en otro barrio por los mismos 2.300 reales (unos 475 dólares) que paga de alquiler mensual.
Pero con gusto está cediendo espacio para estar más cerca de la familia y de su trabajo, parte del tiempo presencial.
Al final de un día de trabajo desde casa, Maia cierra su computadora portátil y prepara té con tostadas en su única sartén sobre una placa de cocina eléctrica.
Luego saca una mesita de debajo de su escritorio y se sienta a comer.
«En un espacio tan pequeño aprendes a deshacerte de muchas cosas y a cambiar tu percepción sobre lo que necesitas», dijo.
Las reuniones con amigos se llevan a cabo en la terraza, un área compartida que se ha vuelto común en los nuevos edificios de apartamentos y ofrece salas de lavandería y de juegos, espacios de coworking e incluso áreas para bañar a las mascotas.
Oscar Borghi, un ingeniero de 39 años, vive con su novia desde el año pasado en un apartamento de 28 m2 con dos habitaciones en el sur de Sao Paulo, también cerca de su trabajo y de una estación de tren.
«Pensamos que sería pequeño, pero nos sentimos cómodos con el diseño y los espacios del edificio», dijo a la AFP.
«Cuando los dos estamos trabajando desde casa al mismo tiempo, uno de nosotros va al espacio de coworking» en el edificio.
– No es barato –
Rodger Campos, economista de la agencia inmobiliaria Loft, dijo que Sao Paulo, la quinta ciudad más grande del mundo, era similar a otras metrópolis gigantes como Nueva York o Tokio, donde abundan los microapartamentos: «Tiene una alta densidad de población, conexión global , y es un centro de trabajo, salud y educación”.
La tendencia se vio favorecida aún más por una fuerte caída en las tasas de interés del 6,75 por ciento en 2018 a alrededor del 2,0 por ciento en 2021 debido a la pandemia de covid-19, dijo José Armenio, quien trabaja en la secretaría de urbanismo de la ciudad.
Esto significaba que era más fácil comprar pequeños apartamentos para alquilar.
Otro impulso provino de la reducción de las tarifas de la ciudad en 2014 para la construcción de pequeños apartamentos.
El objetivo era viviendas accesibles para personas con menos recursos, en áreas servidas por transporte público. Pero el resultado ha sido todo lo contrario.
“Los departamentos de hasta 30 m2 tienen el metro cuadrado más caro de la ciudad”, dijo Campos.
El consejo municipal acordó recientemente revisar la planificación de la ciudad de Sao Paulo, encareciendo la construcción de micro-apartamentos en un intento por crear más viviendas familiares sociales.